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重磅!四部委联合发文落地 宜昌开发商不得拒绝公积金贷款
发布时间:2018-02-06 17:59:00来源:上葡京平台进入电子报

  荆楚网消息(通讯员李明)为了替公积金买房者“撑腰”,去年12月26日,住建部、财政部、央行、国土部等四部委联合印发通知,要求开发商不得拒绝公积金贷款!2月6日,市政府召集宜昌公积金中心、市房管局、市财政局、人行宜昌中心支行、市国土局等五家单位联合出台落地政策,印发《联合开展拒绝或变相拒绝住房公积金贷款专项整治行动工作方案》(宜房公发【2018】号,以下简称《方案》)的通知,明确要求宜昌开发商不得拒绝公积金贷款,坚决维护公积金缴存职工购房贷款权益。

  为公积金买房者“撑腰”

  宜昌积极出台落地政策

  一直以来,公积金贷款因为比商业贷款节省约50%的利息,而备受购房者青睐。然而不少宜昌购房者反映,近期部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益。

  为有效解决我市房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款购房的现象,切实维护缴存职工贷款购房的权益,根据省住房和城乡建设厅、省财政厅、中国人民银行武汉分行、省国土资源厅联合印发的《关于转发〈住房城乡建设部 财政部 中国人民银行 国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知〉的通知》(鄂建文〔2018〕4号)精神,宜昌公积金中心、市房管局、市财政局、人行宜昌中心支行、市国土局等五家单位特制定《方案》,希望通过这一落地政策的出台,有效发挥住房公积金制度作用,规范房地产市场秩序,净化房地产市场环境。

  建立联动机制促监管

  要求书面承诺不拒贷

  《方案》提出 ,宜昌公积金中心、市房管局、市财政局、人行市中心支行、市国土资源局要加强协作、配合,抽调专人成立工作专班,建立沟通协调机制、信息共享机制以及对违规行为的联合查处机制,充分利用12345市长热线、12329住房公积金服务热线等渠道收集房地产开发企业和销售中介机构拒贷举报线索,在10个工作日内组织联合调查,核实违规事实及情节,依法依规作出处罚。

  《方案》明确,市房管局要加强市场监管,在办理预售许可环节,要求房地产开发企业在销售商品房时,提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业承诺内容主要是不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

  《方案》规定,宜昌公积金中心、市国土局不动产登记中心、各受托银行、房地产开发企业要在本方案下发后的5个工作日内,在服务大厅、售楼现场,对公积金贷款业务办理时限和有关要求作出公开承诺,并通过各种媒体开展宣传报道,发挥社会监督作用。

  开展专项整治保权益

  加大惩戒力度强震慑

  《方案》规定,市国土局不动产登记中心要及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续,同时应用信息化等技术手段进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。

  《方案》要求,2018年2月至2018年3月,由工作专班组织在全市开展房地产开发企业、房屋销售中介机构限制、拒绝、阻挠购房人使用公积金贷款购房专项整治行动,严厉打击开发企业、房屋销售中介机构违规行为,切实维护住房公积金缴存职工合法权益。凡已取得房屋预售资格,但未与宜昌公积金中心签订《住房公积金个人贷款合作协议》的房地产开发企业,须在本方案印发之日起5个工作日内向宜昌公积金中心提出合作申请。

  《方案》强调,市房管局、人行市中心支行、宜昌公积金中心要结合部门职责,加强对违规企业及机构的调查处理,实施联合惩戒,对限制、拒绝、阻挠购房人使用公积金贷款购房的行为要责令整改并给予相应的行政处罚,对情节严重、拒不整改的要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。市房管局要将开发企业、房屋销售中介机构相关违规信息记入企业信用档案,并通过暂停网签等方式从重处罚。

(作者:曹霓  编辑:曹霓

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